【社會時事】余永定：中國房地產(chǎn)瘋了一樣發(fā)展 會毀了中國

                原標題：余永定：中國房地產(chǎn)瘋了一樣發(fā)展 會毀了中國

2013網(wǎng)易經(jīng)濟學(xué)家夏季論壇今日在京召開，中國社會科學(xué)院學(xué)部委員余永定表示，他避談房地產(chǎn)泡沫這個詞，但中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展已經(jīng)“走得太過”。

他說，“中國有380座摩天大樓，在建的超過600多米的十大建筑，中國占了四個還是五個，我覺得是瘋了。這是非常嚴重的問題?！?/span>

余永定稱，他走遍世界各國，與國外的情況對比，中國的房地產(chǎn)市場發(fā)展超出了所有國家。日本那些中等城市，岡崎、秋田跟中國的一個縣都沒法相比，中國在這方面走得太過了。中國房地產(chǎn)投資在總投資中的比重太高，在GDP中的比重太高。

余永定舉了一個例子，他說“我在兩個地方游泳，這兩個地方游泳池的面積都是50×25平方米，我在世界上其他五星級賓館從來沒見過這么大的游泳池，這在中國已經(jīng)不算什么了，我覺得這樣一種發(fā)展會毀了中國，我們應(yīng)該高度關(guān)注?！?/span>

他還表示，“根據(jù)新華社的資料，中國每戶住房擁有率已經(jīng)超過了100%，這在世界上也是少有的。我曾經(jīng)問過梁振英，香港的戶均面積是多少，他說我沒有戶均數(shù)，我有中數(shù)，中數(shù)是47平米，香港的人均收入是兩三萬美元，我們是五六千美元，我們經(jīng)濟適用房的面積是90平方米。總而言之，我認為是嚴重的資源錯配。中國作為一個發(fā)展中國家，中國作為只有五千美元平均收入的國家，不應(yīng)該把這么多資源用于房地產(chǎn)投資，不應(yīng)該讓房地產(chǎn)業(yè)成為中國經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)?！?/span>

以下是文字實錄：

我再談?wù)劮康禺a(chǎn)泡沫這個問題，我自己回避談房地產(chǎn)泡沫這個詞，因為我覺得難以判斷。根據(jù)西方教科書的說法很難套，而且中國又這么大，所以我對中國房地產(chǎn)的問題判斷是資源嚴重錯配。中國作為一個發(fā)展中國家，中國作為只有五千美元平均收入的國家，不應(yīng)該把這么多資源用于房地產(chǎn)投資，不應(yīng)該讓房地產(chǎn)業(yè)成為中國經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。

在過去90年代末、2000年代初我們是提房地產(chǎn)業(yè)是中國的支柱產(chǎn)業(yè)，中國缺房不缺？確實缺。但是坦白說，我算是走遍世界的人，而且我到處去看房子，日本災(zāi)后買了便宜的新干線的火車票我在日本轉(zhuǎn)一圈，到處去比，中國的房地產(chǎn)市場發(fā)展超出了所有國家。日本那些中等城市，岡崎、秋田跟中國的一個縣都沒法相比，中國在這方面走得太過了，中國房地產(chǎn)投資在總投資中的比重太高，在GDP中的比重太高。

根據(jù)新華社的資料，中國每戶住房擁有率已經(jīng)超過了100%，這在世界上也是少有的。我曾經(jīng)問過梁振英，香港的戶均面積是多少，他說我沒有戶均數(shù)，我有中數(shù)，中數(shù)是47平米，香港的人均收入是兩三萬美元，我們是五六千美元，我們經(jīng)濟適用房的面積是90平方米，總而言之，我認為是嚴重的資源錯配，我們蓋了這么多高樓大廈，樓堂館所，前幾天的報紙報道，中國有380座摩天大樓，在建的超過600多米的十大建筑，中國占了四個還是五個，我覺得是瘋了，我覺得這是非常嚴重的問題。

坦白說，在過去半個月中，我在兩個地方游泳，這兩個地方游泳池的面積都是50×25平方米，我在世界上其他五星級賓館從來沒見過這么大的游泳池，這在中國已經(jīng)不算什么了，我覺得這樣一種發(fā)展會毀了中國，我們應(yīng)該高度關(guān)注。